Viimasel ajal on meedias palju kajastust leidnud juhtumid, kus kinnisvara müüjal tuleb aastaid pärast tehingu tegemist ostjaga kohut käia. Põhjuseks see, et ostja on pärast tehingut avastanud kinnisasjal puudused – ja esitab nüüd nõude müüjale. Sageli tuleb see ka müüjale ebameeldiva üllatusena, sest tal pole olnud aimugi, et kinnisvaral taolised probleemid esineksid. Mis on kinnisasja … Continued
Probleem küsitavas sõnastuses tingimustega Hiljuti tuli meil aidata klienti, kes soovis realiseerima asuda iduettevõttes välja teenitud optsioonilepingut (Startup Estonia optsioonilepingu mudel). Lepingu lähemal analüüsil selgus aga, et see sisaldab mitmeid küsitavas sõnastuses (tüüp)tingimusi. Konkreetselt näiteks punkti, mis ütleb, et optsiooniomanik nõustub, et äriühingu osakapital võib pärast optsiooni andmise kuupäeva muutuda ning optsiooniomanik ei ole kaitstud … Continued
Advokaat Ivo Kallas saavutas kohtus võidu, esindades edukalt meie klienti vaidluses ettevõtja ja poliitiku Kersti Krachti vastu. Juhtumi keskmes oli küsimus sundtäitmise käigus omandatud hoone üürilepingu kehtivusest. Kohus leidis, et varasem üürileping, mis kohustas üürnikku tasuma vaid kommunaalkulusid, ei ole õiguslikult siduv uuele omanikule, kes omandas kinnistu sundtäitmise teel. See tähendab, et uus omanik ei … Continued