Autor: Paavo Koch

Üürisuhted on tänapäeval järjest enam levinud, olgu lepingu esemeks eluruumi, laoruumi või äripinna üürimine. Vähem aga teatakse sellest, et üüri- ning ka rendisuhtes kohalduvad pooltele tavapärasest erinevad nõude aegumise tähtajad ja et väga lihtsate ennetavate tegevustega on võimalik hilisemaid üürileandja poolt üüritud asja kahjustamises tulenevaid pretensioone ning kulukaid kohtuvaidlusi ära hoida. Millise perioodi jooksul tuleb … Continued

Viimasel ajal on meedias palju kajastust leidnud juhtumid, kus kinnisvara müüjal tuleb aastaid pärast tehingu tegemist ostjaga kohut käia. Põhjuseks see, et ostja on pärast tehingut avastanud kinnisasjal puudused – ja esitab nüüd nõude müüjale. Sageli tuleb see ka müüjale ebameeldiva üllatusena, sest tal pole olnud aimugi, et kinnisvaral taolised probleemid esineksid. Mis on kinnisasja … Continued

Probleem küsitavas sõnastuses tingimustega Hiljuti tuli meil aidata klienti, kes soovis realiseerima asuda iduettevõttes välja teenitud optsioonilepingut (Startup Estonia optsioonilepingu mudel). Lepingu lähemal analüüsil selgus aga, et see sisaldab mitmeid küsitavas sõnastuses (tüüp)tingimusi. Konkreetselt näiteks punkti, mis ütleb, et optsiooniomanik nõustub, et äriühingu osakapital võib pärast optsiooni andmise kuupäeva muutuda ning optsiooniomanik ei ole kaitstud … Continued